Změna barvy fasády: Kdy potřebujete povolení a na co si dát pozor?

Plánujete změnu barvy fasády svého domu? Než se pustíte do práce, je důležité zjistit, zda budete potřebovat stavební povolení nebo souhlas od místního úřadu. Poradíme vám, jaké jsou právní předpisy, na co si dát pozor v památkově chráněných oblastech a jak postupovat, aby vše proběhlo hladce.

Zdroj: Canva

Malování fasády není jen o barvě

Udělat nový nátěr na fasádě se může zdát jako jednoduchá úprava – vezmete váleček, barvu, uděláte si na to trochu času a je hotovo. Jenže hned na začátku zjistíte, že to není tak jednoduché, jak se původně zdálo. Zejména pokud bydlíte v oblasti, kde si na vzhled domů úřady víc posvítí, nebo pokud máte dům, který má významnou historii.

Spousta lidí si třeba neuvědomí, že i změna odstínu na první pohled podobné barvy může být brána jako větší zásah. A i když to působí přehnaně, zákony jsou v tomhle poměrně jasné. Proto je dobré si předem zjistit, co všechno musíte ohlásit a kdy se do malování můžete pustit rovnou.

Kdy můžete malovat i bez povolení

Pokud nemáte dům v památkové zóně a nechystáte žádnou výraznou změnu materiálu nebo struktury povrchu, žádné povolení nepotřebujete. Typicky třeba když chcete jen obnovit barvu, která už na domě byla – nebo ji přetřít na podobný odstín (například z béžové na světle pískovou). V těchto případech vám stačí opatřit si barvu, počkat na hezké počasí a pustit se do práce.

I tak se ale vyplatí být opatrní – pokud zvolíte barvu, která se výrazně liší od okolních domů, mohl by se vám do toho místní úřad přece jen vložit. Každá obec má trochu jiný přístup, a tak je lepší si zavolat nebo zajít na stavební úřad a zeptat se, než malovat a potom být nemile překvapeni.

Pokud budete malovat válečkem, nezapomeňte si přečíst naše tipy, jak správně válečkem malovat.

Kdy už je potřeba papírování

Jakmile chcete provést větší změnu – třeba z bílé vytvořit tmavě modrou nebo přidat na fasádu jiný materiál (například obklad), počítejte s tím, že bez ohlášení se neobejdete. U výrazných barev (červená, fialová, černá…) navíc úřady často požadují, abyste předložili návrh, jak bude dům vypadat, a čekali na jejich vyjádření. Přečtěte si také, jak správně přemalovat barevnou zeď, zejména pokud měníte z tmavé na světlou.

Zvláštní pozornost věnujte situaci, kdy je dům kulturní památkou nebo se nachází v památkové zóně. V takovém případě potřebujete ještě vyjádření od památkářů. Ti budou chtít vědět, jestli barva zapadne do okolního prostředí, a často požadují, abyste se drželi konkrétních odstínů, které vycházejí z historického vzhledu onoho místa.

Může to znít jako zbytečná byrokracie – ale realita je taková, že když pravidla obejdete, může vás to později stát nejen peníze, ale třeba i nařízení znovu fasádu přetřít. A to už je opravdu nepříjemná představa, hlavně pokud už máte vše hotové a radujete se z nové podoby domu.

Pokud budete malovat válečkem, nezapomeňte si přečíst naše tipy, jak správně válečkem malovat.

Co zvážit při výběru barvy

Pokud už víte, že můžete malovat, přichází na řadu další krok – jakou barvu vlastně zvolit? Tady se vyplatí přemýšlet nejen o vzhledu, ale také o tom, jak se barva chová v různém počasí.

Světlé barvy odrážejí sluneční paprsky a pomáhají udržet dům chladnější – což se hodí hlavně v létě. Tmavší odstíny naopak pohlcují teplo a mohou dům více zahřívat. Zároveň mají tu výhodu, že na nich nejsou tolik vidět nečistoty.

Důležitá je i odolnost proti UV záření a vlhkosti. Pokud bydlíte na místě, kde se hodně práší nebo kde je vlhko, vyplatí se investovat do barvy, která je odolná proti mechu, plísním nebo blednutí. A pokud si na to netroufáte sami, není ostuda obrátit se na někoho, kdo má s výběrem odstínů a materiálů dlouholeté

Zdroj: Canva

A co až bude hotovo?

Když už máte hotovo, je vhodné se o fasádu trochu starat. Není to nic složitého – čas od času ji očistit od nečistot, podívat se, jestli někde nepraská omítka, a případně vyřešit drobné vady dříve, než se rozrostou. Skvrny od vlhkosti nebo zelené mapy bývají první známkou toho, že je třeba něco udělat – čím dříve, tím lépe. Mimochodem – pokud fasádu natřete kvalitní barvou a podklad byl dobře připravený, vydrží vám nový nátěr klidně deset let, než bude potřeba dalších úprav. Je to jeden z těch zásahů, které sice nějaký čas a peníze stojí, ale dlouhodobě se vám opravdu vyplatí.

Jestli právě zvažujete, kolik by taková proměna fasády mohla stát, zkuste si to nezávazně propočítat přes naši kalkulačku ceny malování.